Ипотека в Орехово-Зуево

Прошли те времена, когда люди надеялись получить квартиру от местных властей. Только наивные продолжают обивать пороги администрации города с мольбами предоставить дефицитные квадратные метры.

Местная недвижимость стоит немалых средств. Согласно данным агентства недвижимости «Престиж Плюс», самая дешёвая однокомнатная квартира в Орехово-Зуево предлагается за 1,35 млн руб. Более-менее ликвидную «двушку» можно приобрести за 2,1 млн руб. С учётом того, что строительство новых объектов в городе практически не ведётся, можно предположить, что недвижимость будет только дорожать.

Не многие горожане способны накопить на покупку заветных метров - средняя заработная плата едва превышает 20 тыс. руб. В такой ситуации почти единственным решением жилищного вопроса может стать ипотека.

В Орехово-Зуево работают около трёх десятков отделений различных банков, стоимость ипотечных кредитов в которых составляет в среднем от 9 до 15% годовых, срок кредитования  - от 3 до 30 лет.

Оформить ипотечный кредит не так сложно, главное – иметь соразмерный уровень доходов. Банки выдадут заём, если ежемесячные платежи по нему не будут превышать 30-40% вашего регулярного заработка. Проблемы с получением денег могут возникнуть у тех, кто брал в долг и имел проблемы с исполнением своих обязательств – все сведения клиентов банков отображаются в персональной кредитной истории.

В качестве залога по ипотеке выступает приобретаемая недвижимость. Если вы не сможете вернуть долг, то банк будет вправе обратиться в суд с требованием об изъятии квартиры. Часто в качестве дополнительной гарантии ещё на этапе заключения сделки банки просят предоставить 2-3 поручителей, которые будут нести с заёмщиками солидарную ответственность.

Для получения кредита вам понадобиться следующий пакет документов (может немного отличаться в разных банках): копия паспорта, копия трудовой книжки (стаж на текущем месте работы не менее полугода), справка 2-НДФЛ, для мужчин – копия военного билета, документы об оценке квартиры, копия свидетельства о браке, копия документов об образовании.

Кроме тела кредита и процентов по нему, заёмщикам необходимо предусмотреть расходы на страхование квартиры (до 2% от стоимости жилья), траты на уплату комиссий за ведение счёта и иные операции по обслуживанию долга, а в случае просрочки платежей – на уплату пени и штрафов.

Только так – ценой неимоверных усилий, ограничений, ежемесячных платежей и кропотливого труда – можно стать обладателем квартиры. Иного пока не дано.